Pentru o hală metalică se obține, de regulă, mai întâi certificatul de urbanism, apoi avizele cerute prin el și, pe baza documentației tehnice întocmite de proiectant, autorizația de construire. Înainte de începerea lucrărilor se anunță primăria și Inspectoratul de Stat în Construcții. Procedura exactă pentru terenul dumneavoastră o stabilesc autoritatea emitentă și proiectantul.
Pe scurt
Construcțiile se autorizează în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Ghidul de mai jos descrie traseul obișnuit pentru o hală; nu ține loc de consultanță juridică sau de proiectare. Pentru situația terenului dumneavoastră, întrebați la primărie și discutați cu proiectantul.
1. Certificatul de urbanism
Primul document se cere de la primăria localității (sau de la consiliul județean, după caz). Certificatul de urbanism spune ce se poate construi pe teren conform documentațiilor de urbanism și ce avize și acorduri trebuie obținute pentru autorizație. El nu dă dreptul să construiți.
Merită cerut înainte de a cumpăra un teren pentru hală: arată dacă destinația dorită este permisă.
2. Avizele și acordurile
Lista lor apare în certificatul de urbanism și diferă de la caz la caz. De regulă sunt avizele de la furnizorii de utilități, iar, în funcție de destinație și de mărime, pot fi cerute și acte de mediu, securitate la incendiu sau sănătate publică.
3. Documentația tehnică (DTAC)
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire se întocmește de proiectanți autorizați — arhitectură, rezistență, instalații — și cuprinde piesele scrise și desenate cerute de lege. Pentru o hală metalică, partea de rezistență include structura și fundațiile, pe baza studiului geotehnic.
Proiectul se verifică de verificatori de proiecte atestați, pe cerințele stabilite de lege pentru tipul construcției.
4. Autorizația de construire
Cu documentația și avizele complete, se depune cererea la emitent. Autorizația stabilește condițiile de execuție și termenul de valabilitate în care lucrările trebuie începute.
5. Înainte de primul utilaj pe șantier
Începerea lucrărilor se anunță la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții. Pentru execuție se elaborează proiectul tehnic și detaliile de execuție — acestea sunt documentele după care noi confecționăm structura.
Unde intervine atelierul
Plasma Rapid confecționează și montează structura după proiectul avizat. Nu întocmim documentația pentru autorizație și nu ne ocupăm de obținerea ei. Vă putem ajuta însă să verificați încă din faza de proiect dacă detaliile de execuție sunt complete pentru confecționare — plăci de îmbinare cotate, liste de piese, poziții de montaj —, ca să nu apară întârzieri după ce aveți autorizația.
Întrebări frecvente
Am nevoie de autorizație pentru o hală agricolă sau un șopron?
În cele mai multe cazuri da, inclusiv pentru construcțiile agricole. Excepțiile sunt limitate și strict definite de lege; verificați la primărie, cu certificatul de urbanism, înainte de a construi.
Vă ocupați de actele pentru autorizație?
Nu. Documentația și autorizația sunt în sarcina proiectantului și a beneficiarului. Noi confecționăm și montăm structura după proiectul avizat.
Pot comanda structura înainte să am autorizația?
Puteți cere oferta și programa execuția din timp, pe baza proiectului. Montajul pe teren începe însă doar după obținerea autorizației și anunțarea începerii lucrărilor.
